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买房最重要是啥,挑不对地段你还买啥房?
文章类型:名家论坛 浏览次数:16 发布时间:2017-11-12 10:27:35 发布:潜山房产网 打印该页

李嘉诚曾经说过一句话:买房就是买地段、地段、地段。我们可以换个说法,买房就是买资源。不同的需求买不同的资源(房子)。比如有小孩的就买学区房、年纪大的挑环境好的、年轻人挑上班方便的等等。

  根据地段来看,可以分为以下五个类别:

  1、闹市中心区

  2、次繁华生活区

  3、CBD区域

  4、好环境老城区

  5、城乡结合部

  1、闹市中心区

  投资客炒房团会比较喜欢这边的房子,同时房价也很高。年轻人一般只能在这里租房子了,买的话可能不太现实,除非靠爸妈。

  2、次繁华生活区

  这里的低端离市中心不远,但是会一定的距离。此地段相居住性强,相对于闹市区来讲商业气息淡,生活气息浓。房价可能会比闹市区略低一点,生活成本相比也会略低。

  3、CBD区域

  所谓的CBD区域就是中央商务区,一般为商业活动的聚集地。(你可以理解为某些城市着重发展的开发区)此区域要是彻底建设起来,房价可能会成为此城市的一个标杆,但在建设之前,房价相对来讲会低。

  4、好环境老城区

  老城区更适合居住,环境好,居住成本低。因为老城区的缘故,这个地段一般交通便利、医疗设施完善、居住氛围好。但是这里新房投放少,房子一般为10年以上的二手房,同时房价也不低。

  5、城乡结合部

  城乡结合部这个区域低价的出租房很多,是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方,治安也是最差的,这个区域的远期环境还是比较看好的。

  至于要怎么选地段,你就要先弄明白你买房是什么目的,然后你才能去选择不同地段的房子来满足你的需求。
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