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冬天来了买房正当时!看看买房有何诀窍?
文章类型:名家论坛 浏览次数:141 发布时间:2017-11-12 10:29:07 发布:潜山房产网 打印该页

冬季买房好不好?购房指南认为,冬季买房,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。

那么如何在冬季买到好房子呢?下面小编总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好的选购一番,一起来看看吧。

四步法之一:望:看房屋质量、景观设备

冬天来了,一年之末!大部分楼盘基本已经封顶,现房或准现房也比较多,材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。

在冬季买房时,房屋质量上一定要好好看看,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

此时是小区的园林绿化效果最不好的季节,因此购房者更能看出小区的绿化景观做得好不好。

好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

四步法之二:闻:感受采光通风、保温效果

挑选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,说明房屋的采光条件必定不好。

那么,如何能选到采光好、条件好的温暖阳光房?

购房指南认为,首先看朝向,南北通透→朝南→东南或西南向;其次楼层不要过低,一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡。另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

四步法之三:问:打听物业和配套

我国北方的冬天很冷,买房要细心观察。购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?

其实诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。

选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

四步法之四:切:心中有数、淡定砍价

抓住临近年底的好时机,楼盘团购看房活动集中,购房者更容易挑选到性价比高的房源。
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