南京河西现 “面粉贵过面包”,业内:未来房价或再创新高2017-11-21“抢房” 背后的一二手房价格倒挂,抢到就是赚到2017-11-21“抢房”背后的南京楼市怪象:价格倒挂现象严重2017-11-21上市房企亏损数量增多2017-11-21半个月房企股权变动近千亿元2017-11-21业绩分化:大型房企业绩猛增 中小房企生存艰难2017-11-21银行联手房企布局广东租赁市场 万亿投资在路上2017-11-19一线城市房价涨幅连续13个月回落 部分二手房价跌回一年前2017-11-19“银十”如期冷却:70城一二三线城市房价同比涨幅继续回落2017-11-19房价同比下降城市大幅扩容 住房去投资化趋势明显2017-11-19“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地供应2017-11-19个人按揭贷款首现负增长是个重要信号2017-11-19北京5年内将供应1000公顷集体土地建租赁房2017-11-18热点城市“抢房”并非供求矛盾常态2017-11-18房地产调控成效显著 库存量回落13.3%2017-11-18北京二手房再度降温 换房业主急售旧房2017-11-18银行纷纷抢滩住房租赁市场为哪般?2017-11-18住房租赁市场持续升温 金控、银行系信托抢滩登陆2017-11-18租售并举:北京未来5年建设40万套集体租赁住房2017-11-17首次房地产违规跨省大检查启动 多地掀大规模严查风暴2017-11-17小区11年办不下房产证 开发商“四证”全无却有预售证2017-11-176万亿负债 房企迎来2018还债"压力年"2017-11-17千亿房企今年或达17家 “跨线”后拼的是综合实力2017-11-17限购、限售、上调房贷后,房产税何时出台?2017-11-17孙宏斌:没任何逻辑显示房地产会暴涨2017-11-16如果在一线买不起房 会回二三四线生活吗?2017-11-16北京部分房价跌20%燕郊暴跌 明年会涨吗2017-11-16国家发改委:全国正在调查商品房销售价格,发现问题将严处2017-11-16北京二手房挂牌量涨三成,90平方米户型一个月降了70万2017-11-16燕郊楼市入冬:新盘绝迹 二手房下跌过万2017-11-16
新雨网络
会员名:  密 码:  类 别:      
       ★ 潜山信息港(潜山房产网)加盟会员(2013-10-25)   ★ 新雨网络房产服务中心网站开通中介网店版服务(2013-7-29)    
   服务热线:2651680550     343635759
  首 页 关于我们 房产买卖 求职信息 招聘信息 家政信息 二手车信息 楼盘展示 新闻资讯 政策法规 房产动态 在线留言 联系我们  
 2015年度潜山信息港 中介大联盟网站 展播公告 
 从2015年起,大联盟展播不再向所有用户免费,仅展示十八个预约用户,共分三个层次。 
 潜山中介大联盟温馨提示 
 中介网站超过2月未更新之用户暂停展播! 
 应广大中介朋友要求 潜山中介大联盟第一屏新增特别推荐专版 
 温馨提示:该版每半年一个更新周期,更新前一个月接受预定,按预定时间排名,先到先得,六个版面排满为止。 
 潜山信息港中介网店正式上线 
 欢迎广大房产中介及业务员入驻,共享优质网络资源! 
 潜山房产网 潜山房产中介网 潜山房地产网 
 个人、中介免费发布房屋租售信息、实时更新房地产资讯、网罗全城海量房源! 
 新雨网络:专业网站制作 
 热线电话:0556-8960121 13074094437 
 
  本站共有:  
  注册会员:20 友情链接:60
  新闻资讯:2176 房产信息:123
  招聘信息:40 求职信息:10
  二手车讯:11 家政信息:12
  楼盘信息:16 商品信息:7
 
      
      
      
      
      
      
 
新闻类型 
新闻标题 
新闻内容 
 
 南京河西现 “面粉贵过面包”,业内:未... 2017-11-21
 “抢房” 背后的一二手房价格倒挂,抢到... 2017-11-21
 “抢房”背后的南京楼市怪象:价格倒挂... 2017-11-21
 上市房企亏损数量增多... 2017-11-21
 半个月房企股权变动近千亿元... 2017-11-21
 业绩分化:大型房企业绩猛增 中小房企生... 2017-11-21
 银行联手房企布局广东租赁市场 万亿投资... 2017-11-19
 一线城市房价涨幅连续13个月回落 部分二... 2017-11-19
 “银十”如期冷却:70城一二三线城市房... 2017-11-19
 房价同比下降城市大幅扩容 住房去投资化... 2017-11-19
  当前位置:首页 >>> 名家论坛 >>> 这些情况下的二手房交易可以免除30万的个人所得税!
这些情况下的二手房交易可以免除30万的个人所得税!
文章类型:名家论坛 浏览次数:20 发布时间:2017-11-14 7:30:27 发布:潜山房产网 打印该页

编者按:日常生活中二手房交易的现象并不少见,但很少有人意识到二手房交易过程中容易出现的问题,好多人就是因为当时没有询问清楚,等到过户后才发现有好多欠妥的地方,购买二手房有哪些容易被大家忽略的注意事项?购买二手房还有一点很令人头疼,就是各项繁杂的税费,杂七杂八的税费加起来对于购房者来说也是一笔不小的开支,实际上二手房交易过程中这几种情况是可以减免税费的,你知道是哪些吗,下面小编就为大家一一介绍。
二手房交易的注意事项
1、仔细调查房屋所有权
二手房交易过程中房屋所有权问题极易发生纠纷,由于购房者不了解相关法律,轻信卖房者而受骗的情况时有发生,最后导致无法过户,所以购房者支付钱款前要查看卖方的房产证,同时要求业主出示身份证原件和复印件,并注意房产证上的署名,如果是两个人在签购房合同时需要二人同时签名。
2、注意考察房屋质量
购房者要对房屋进行实地考察,不要忘记询问清楚房子的房龄、土地使用期限等问题,同时查看房屋的质量是否过关,有无漏水现象,管道是否通畅,以及周边设施是否健全,房屋是否有欠费情况。
3、注意审核买卖合同
如果买卖双方自行约定进行交易的,没有第三方参与,那么在签订购房买卖合同时一定要尤为注意,在签订合同时双方需要签字盖章,如有其他要求需要变更合同,一定要另签署保密协议,为了避免纠纷,交易过程中可以适当保留一定的图像或文字,以保障买卖双方利益。

二手房交易过程中哪些情况可以免除税费?
1、无偿赠与直系亲属
赠予也属于二手房交易的范畴,如果房主将房子无偿赠与直系亲属,比如父母、配偶和子女,那么是不必缴纳个人所得税的。
2、符合“满五少有”条件
“满五少有”本身就是可以减免部分税费的,意为满五年或以上的而且是房主在该区域内且是房屋备案系统中的少有住宅,如果发生交易可以减免个人所得税。
3、无偿赠予非直系亲属,符合“满五少有”
如果房主没有直系亲属,想将房子赠予非直系亲属,就算是无偿赠予也要走正规的买卖程序,是不能减免税费的,而如果房子符合“满五少有”则大不相同了,交易过程中就可以免交税费。
图片
4、无偿赠予抚养人或赡养人
抚养人和赡养人和房主没有血缘关系,如果要实现无偿赠予可以提供相关证明,比如抚养证明或赡养证明,这样即可省去个人所得税税费。
5、继承
继承在二手房交易过程中同样可以免税,针对于法定继承人和遗嘱继承人,只要提供相关证明都可以节省过户需缴纳的税费,不过如果继承者要再次将房屋转卖,如果不是“满五少有”的房子就无法减免个人所得税。
分享到:
关于我们   荣誉资质   广告服务   企业文化  服务范围   交易流程   本站声明   联系方式   信息发布   客户留言
Copyright @ 潜山信息港(潜山房产网)  All Rights Reserved 版权所有  咨询QQ:343635759
免责声明:站内发布的所有信息为网友自行发布,本站(潜山房产网)不承担由此引起的任何法律责任。
皖公网安备 34082402000047号  备案号:皖ICP备17001590号  技术支持:新雨网络   
在线Q我!
微信扫一扫
轻松访问
手机网站