五大行抢滩住房租赁 万亿风口存回报率痛点2018-1-10公积金贷款被拒?向管理中心投诉!2018-1-10买到“债务问题房”如何维权?2018-1-10年轻人楼市发展极有益处 楼市稳健需要年轻人2018-1-10监管层密集发文围堵通道业务 房地产等领域资金压力或大幅上升2018-1-10房地产政策正在起变化?专家称不是全面宽松2018-1-9家具油漆种类知多少?2018-1-9业内:家居消费,不只为使用功能2018-1-9中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新风向2018-1-9住建部加快推进生活垃圾分类工作 明确46个重点城市实施时间表2018-1-9政府智囊:调控仍会继续,房地产税大概率开征2018-1-8公积金缴存额突破12万亿元 亟待提高贷款额度2018-1-8专家:应该废除住房公积金制度改用国家住房银行2018-1-8为去库存 地方楼市限购政策现松动迹象2018-1-8一线城市加大租赁住房土地供应2018-1-8楼市调控“一城多策” 料成新趋势2018-1-8“越限购投资热情越高” 一线房产投资比例远超三四线2018-1-7未来几年,比房价涨跌更重要的是房租会大涨2018-1-7调控政策发力 2017年50城住宅成交同比降幅近两成2018-1-7国有租赁房源入市影响几何?2018-1-7报告建议存量房占比大城市率先开征房地产税2018-1-7超实用的十条装修宝典 请收好!2018-1-72018年调控或将深入 “规模”赛道上的房企如何“穿越”周期2018-1-6融资环境持续严峻:中小房企2018开局艰难2018-1-6楼市成交格局突变:腰斩的一线与活跃的三四线2018-1-6海南实行分税制改革 瓦解土地财政2018-1-6专家解读:合肥和兰州哪个楼市政策是真放松?2018-1-6整顿市场房源减少 北京房租价格年前大涨2018-1-6保持土地承包关系稳定并长久不变2018-1-5中国二线城市楼市降温 成交下降房价止涨2018-1-5
新雨网络
会员名:  密 码:  类 别:      
       ★ 潜山信息港(潜山房产网)加盟会员(2013-10-25)   ★ 新雨网络房产服务中心网站开通中介网店版服务(2013-7-29)    
   服务热线:2651680550     343635759
  首 页 关于我们 房产买卖 求职信息 招聘信息 家政信息 二手车信息 楼盘展示 新闻资讯 政策法规 房产动态 在线留言 联系我们  
 2015年度潜山信息港 中介大联盟网站 展播公告 
 从2015年起,大联盟展播不再向所有用户免费,仅展示十八个预约用户,共分三个层次。 
 潜山中介大联盟温馨提示 
 中介网站超过2月未更新之用户暂停展播! 
 应广大中介朋友要求 潜山中介大联盟第一屏新增特别推荐专版 
 温馨提示:该版每半年一个更新周期,更新前一个月接受预定,按预定时间排名,先到先得,六个版面排满为止。 
 潜山信息港中介网店正式上线 
 欢迎广大房产中介及业务员入驻,共享优质网络资源! 
 潜山房产网 潜山房产中介网 潜山房地产网 
 个人、中介免费发布房屋租售信息、实时更新房地产资讯、网罗全城海量房源! 
 新雨网络:专业网站制作 
 热线电话:0556-8960121 13074094437 
 
  本站共有:  
  注册会员:424 友情链接:54
  新闻资讯:2430 房产信息:169
  招聘信息:40 求职信息:10
  二手车讯:11 家政信息:12
  楼盘信息:16 商品信息:7
 
      
      
      
      
      
      
 
新闻类型 
新闻标题 
新闻内容 
 
 五大行抢滩住房租赁 万亿风口存回报率痛... 2018-1-10
 公积金贷款被拒?向管理中心投诉!... 2018-1-10
 买到“债务问题房”如何维权?... 2018-1-10
 年轻人楼市发展极有益处 楼市稳健需要年... 2018-1-10
 监管层密集发文围堵通道业务 房地产等领... 2018-1-10
 房地产政策正在起变化?专家称不是全面... 2018-1-9
 家具油漆种类知多少?... 2018-1-9
 业内:家居消费,不只为使用功能... 2018-1-9
 中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新... 2018-1-9
 住建部加快推进生活垃圾分类工作 明确4... 2018-1-9
  当前位置:首页 >>> 名家论坛 >>> 央行传来大消息炒房客要哭了!这只是刚刚开始?
央行传来大消息炒房客要哭了!这只是刚刚开始?
文章类型:名家论坛 浏览次数:118 发布时间:2017-11-15 7:33:30 发布:潜山房产网 打印该页


昨天(11月13日)下午,央行传来了大消息!
别小看国家去杠杆的决心。10月末,广义货币(M2)余额165.34万亿元,同比增长8.8%,增速再次创出新低。同时,新增人民币贷款和社会融资规模也不及预期。这一下让市场上的小伙伴全都惊呆了。
这是历史最低值,而对于货币增速的预测,大家都觉得怎么也应该在9.2%左右,没想到一下低了这么多。
M1同比增长13%,跟上个月比低了1个百分点,如果跟去年同期比,跌了10.9个百分点,当月央行净回笼资金达到1518亿元。

此前,大部分炒房客之所以敢使用杠杆,撬动大笔大笔的钱投到楼市,一个重要判断就是认为中国的印钞机还将刷出更多的纸币,水涨船高,房价节节攀升。
然而,今天这个8.8%的数据,狠狠地打了这些炒房客的脸。

如果说光M2增速下滑,还不够说明一切的话,另外几个消息,更说明了国家遏制房价上涨决绝的态度。
1、国土部掀起整顿风暴,严厉打击囤地捂地行为。
最近,国土资源部对住宅用地出让合同执行情况进行检查,检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。
检查啥呢?主要是最近4年来,住宅用地出让合同执行情况,特别是检查有没有不按时开工和竣工,把土地闲置着、捂着,造成市场住房稀缺,进而推高地价和房价的行为。
可以想见,打击囤地投机行为,直接后果,就是土地市场供应将加大,房源供应将进一步增加。物以稀为贵。土地供应多了,房价增速自然下滑!
毕竟,住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积!
2、银行对楼市再出重拳
据最新权威统计数据显示,2017年10月全国首套房贷款利率同比去年上浮了19.37%。
首套房房贷利率最高上浮20%的城市有很多,如合肥。个别银行甚至停贷;北京首套房最高上浮20%;南京已经停止商办写字楼的贷款业务,住宅首套房最高上浮20%。
其他首套房房贷利率最高上浮20%的城市还有广州、郑州、武汉、成都、宁波、青岛、苏州等。
楼市贷款额度吃紧,资金短缺,炒房客成本增加,又找不到合适的接盘侠,一段难熬的“苦日子”要来了!
3、一些三线城市,限购限售再升级
以泉州为例,除了此前几大热门板块限购外,最近,连清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。
不仅限购,而且限售也加码了。泉州规定:非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县新购买的商品房,须取得不动产权证满5年后方可转让。
4、购租并举持续强势推进
以深圳为例。11月10日,深圳市首宗“只租不售”住宅用地来了,未来70年,这些租赁住房和商业用房,开发商得自己拿着,不得销售、转让!
这类房子,将来可是源源不断的:仅仅到明年6月,深圳共将推出7块只租不售住房用地。
从以往的“居者有其屋”到现在的“住有所居”,国家的使命是让人民住得好,楼市格局已经变了:租赁成为新潮流,成为大势所趋!

当很多人还冒险加杠杆冲入楼市时,悄悄地,房价拐点出现了!
11月初,易居研究院公布数据,4个一线城市2017年9月与10月新建住宅成交总量为334万平方米,同比去年的708万平方米下降52.82%,创2008年以来新低。
恰合的是,近日燕郊房价暴跌引起了广发关注!房价曾如火如荼的燕郊,由于紧邻北京,半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今半年时间里跌幅超过了2/3,却仍无人问津。
1、过去8个月的时间里,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,当地有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。
3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右。
3.中介一条街仅剩招牌。半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。
粗略统计,现在的京榆大街上,房地产中介门店的空置率可达五成以上,曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。
记者七八月份来到燕郊时看到,许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳,成交量有上升”。然而3个月过后,不止一个中介人员, 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。
数据显示,2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间,由于大批投资客的涌入,燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米,涨幅远高于北京。
之后,就迎来了强调控。
廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策,效果立竿见影,从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。

业内人士认为,导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一:楼市调控政策。
据21世纪经济报道,“3·17”新政以来,北京调控已近8月,楼市调整态势愈发明显。调控并未有任何放松态势,行业信心也在逐渐走低。

自古以来,房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士,赚钱最终的目的就是为了买房,似乎买房就是唯一保住资产的渠道。
即使是发展迅速的今天,房产仍然是大家追逐的对象。放眼天下,似乎唯有房产才是唯一保值的资产。
各行各业的人,很多都被利益所趋,奔向房地产!不少有钱的人也不愿再去奋斗,而是买房坐地收租,贪图安逸、坐享其成。然而,只有以“奋斗者”为本,才能推动社会的发展,只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!当租房真的能够享受等同买房的权益时,当买房不再是追逐利益的渠道时,我们还需要买房吗?当M2增速也下降,再没有人狂热地买房了,房价泡沫还能维持多久?
独立经济学家马光远认为,明年下半年将是本轮房地产周期最困难时刻!他认为,
▷短期而言,房地产政策在今年年底到明年年中出现明显松动的可能性不大。从今年市场来看,变天已是定局。
▷从中期和长期看,中国房地产和房价的态势,一方面取决于宏观经济周期下,包括货币政策等的取向;另一方面,也取决于中国城镇化的方向和人口发展的态势。
从中国经济大周期和货币政策而言,货币的不超发,宏观经济大周期的转折,以及经济从高增长阶段到高质量阶段的几大转换,都意味着,投资房地产高收益低风险时代,正在慢慢终结,买房不需要智商的时代基本退出历史舞台。
一位房地产行业知名大佬近期在接受21世纪经济报道采访时表示,楼市调整还远未结束,春节后将进入深度博弈期。
而投资人、财经专栏作家齐俊杰认为:楼市最大的风险,不是价格下跌。因为如果价格下跌,你只要买的低,通过止盈还是能够获利的,楼市的风险恰恰在于流动性。
这就像你买个假瓶子一样窝心,根本就卖不掉。而假瓶子赔就赔了,房子可不是,未来你还得在为他交一份税。如果能租出去,还能缓解一下资金压力,如果连租都租不出去,那就只能哭晕在厕所了。
安居客房产研究院首席分析师张波认为,至少到明年年中,房地产政策出现大面积松动的可能性几乎为零。
那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客,该收手了!
分享到:
关于我们   荣誉资质   广告服务   企业文化  服务范围   交易流程   本站声明   联系方式   信息发布   客户留言
Copyright @ 潜山信息港(潜山房产网)  All Rights Reserved 版权所有  咨询QQ:343635759
免责声明:站内发布的所有信息为网友自行发布,本站(潜山房产网)不承担由此引起的任何法律责任。
皖公网安备 34082402000047号  备案号:皖ICP备17001590号  技术支持:新雨网络   
在线Q我!
微信扫一扫
轻松访问
手机网站